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 對(duì)于砂石行業(yè)來說，老舊小區(qū)改造涉及道路鋪設(shè)、地下管網(wǎng)更新、加裝電梯、綠化工程等多個(gè)項(xiàng)目，這些都需要大量的砂石作為基礎(chǔ)原料，或有效提振砂石需求！

 據(jù)住建部根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，1月份至7月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.98萬個(gè)。分地區(qū)看，河北、遼寧、重慶、安徽、江蘇、上海6個(gè)地區(qū)開工率超過90%。

 據(jù)了解，2025年，全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個(gè)，上述數(shù)據(jù)表明，我國正持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，今年以來開工改造進(jìn)展順利。目前各地正在按照這一目標(biāo)有序推進(jìn)相關(guān)工作，重點(diǎn)解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務(wù)不足等居民反映強(qiáng)烈的問題。

 對(duì)于砂石行業(yè)來說，老舊小區(qū)改造涉及道路鋪設(shè)、地下管網(wǎng)更新、加裝電梯、綠化工程等多個(gè)項(xiàng)目，這些都需要大量的砂石作為基礎(chǔ)原料，或有效提振砂石需求！

政策層面不斷加碼老舊小區(qū)改造

 我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期、城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。我國城市發(fā)展所處的這一歷史方位要求我們必須高質(zhì)量開展城市更新。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是城市更新的主要任務(wù)之一。

 2025年以來，中央層面多次出臺(tái)政策強(qiáng)調(diào)城市更新建設(shè)：

 2025年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在十四屆全國人大三次會(huì)議記者會(huì)上明確表示，將全面實(shí)施城市更新行動(dòng)，將2000年以前建成的老舊小區(qū)全部納入改造范圍，并鼓勵(lì)地方探索居民自主更新模式。

 4月，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于開展2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)的通知》，明確中央財(cái)政通過定額補(bǔ)助支持入圍城市，重點(diǎn)覆蓋城市地下管網(wǎng)更新改造、生活污水處理樣板區(qū)建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施提升改造、既有片區(qū)更新改造等項(xiàng)目。

 5月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》，提出到2030年城市更新體制機(jī)制完善的目標(biāo)，任務(wù)包括既有建筑改造利用、老舊小區(qū)整治、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)及城中村改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

 7月，中央城市工作會(huì)議明確我國城鎮(zhèn)化從“快速增長期”轉(zhuǎn)向“穩(wěn)定發(fā)展期”，城市發(fā)展從“大規(guī)模增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)增效”，進(jìn)一步強(qiáng)化“集約高效”“治理投入”的工作導(dǎo)向。

 8月，中共中央 國務(wù)院發(fā)布《推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，進(jìn)一步提出優(yōu)化城市體系，推進(jìn)“好房子”和完整社區(qū)建設(shè)，改造城中村、老舊小區(qū)，完善便民生活圈。

老舊小區(qū)改造總市場(chǎng)規(guī)模或突破5萬億元

 根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，全國2000年前建成的老舊小區(qū)約17萬個(gè)，涉及居民超1億戶，建筑面積達(dá)40億平方米。2024年全國已開工改造5.8萬個(gè)小區(qū)，2025年將全面完成剩余任務(wù)。保守估計(jì)，僅基礎(chǔ)類改造（如水電管網(wǎng)修繕、建筑外墻節(jié)能）投資需求即達(dá)1.2萬億元，若疊加加裝電梯、智慧社區(qū)等提升類項(xiàng)目，總市場(chǎng)規(guī)模或突破5萬億元。

 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔介紹，2019年至2024年，全國累計(jì)開工改造老舊小區(qū)28萬個(gè)，惠及居民4800萬戶、1.2億多人，共改造提升各類老化管線36萬公里，增設(shè)停車位387萬個(gè)，建設(shè)養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.8萬個(gè)。各地聚焦群眾急難愁盼問題，大力推進(jìn)居住建筑的節(jié)能改造，累計(jì)實(shí)施改造4.46億平方米；各地積極推進(jìn)既有住宅加裝電梯，并作為一項(xiàng)民生實(shí)事工程抓好落實(shí)，受到廣泛歡迎。

 隨著老舊小區(qū)開工落實(shí)，作為建筑重要原材料之一的砂石，將迎來巨大需求。

 除老舊小區(qū)改造外，據(jù)砂石骨料網(wǎng)了解，在今年國務(wù)院第九次全體會(huì)議上，明確基建投資確定為“做強(qiáng)國內(nèi)大循環(huán)”的關(guān)鍵著力點(diǎn)之一。2025年以來，我國密集加碼基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。（詳見：《57萬億基建狂潮來襲 三大超級(jí)工程引爆經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能》）。